1466 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
756 300 $
Autre · 3 598 $/m² · 210,2 m² · constr. 2005 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 569 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223207390700011466
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
57005223207390700011466
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 124 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 1 002 630 $ Poids 99 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 384 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 903 725 $ Poids 93 % |
| 3 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 397 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 871 888 $ Poids 92 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 550 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 014 $ Poids 86 % |
| 5 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 413 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 646 $ Poids 78 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 539 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 303 767 $ Poids 76 % |
| 7 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 249 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 023 036 $ Poids 74 % |
| 8 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 156 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 969 901 $ Poids 61 % |
| 9 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 823 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 491 481 $ Poids 60 % |
| 10 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 878 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −95 455 $ | 1 046 012 $ Poids 59 % |
| 12 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 992 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.