1470 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
305 900 $
Autre · 5 090 $/m² · 60,1 m² · constr. 2005 · terrain 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,1 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 162 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223207390700011470
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
57005223207390700011470
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 1 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 299 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge +26 201 $ | 399 579 $ Poids 34 % |
| 2 | 50, rue de l'Église, Chambly 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (5 379 $/m²) 56,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 365 248 $ Poids 34 % |
| 3 | 1180, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-15 · 688 m · Vendu 300 000 $ (4 016 $/m²) 74,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 481 $ Poids 26 % |
| 4 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 598 804 $ Poids 25 % |
| 5 | 1441, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-27 · 659 m · Vendu 308 000 $ (3 995 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 299 488 $ Poids 23 % |
| 6 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −50 122 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 572 269 $ Poids 19 % |
| 7 | 1180, Rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-11-18 · 688 m · Vendu 297 000 $ (3 847 $/m²) 77,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 312 385 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue de l'Église, Chambly 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 314 613 $ Poids 18 % |
| 9 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −58 579 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 580 156 $ Poids 18 % |
| 10 | 1180, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-09-12 · 688 m · Vendu 315 000 $ (4 075 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 331 193 $ Poids 17 % |
| 11 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −63 320 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 618 720 $ Poids 17 % |
| 12 | 1180, Rue Pierre-cognac, Chambly 2025-09-09 · 688 m · Vendu 315 000 $ (4 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 330 877 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.