1592-1596 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
991 100 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 333,2 m² · constr. 1993 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 658 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223208159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
658 500 $
ID provincial
57005223208159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 354 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +76 019 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 069 900 $ Poids 48 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 310 136 $ Poids 25 % |
| 3 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 822 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +78 870 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 511 681 $ Poids 24 % |
| 4 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +133 965 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 359 903 $ Poids 24 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 906 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +208 478 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 464 055 $ Poids 24 % |
| 6 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 603 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +150 037 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 013 273 $ Poids 22 % |
| 7 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 616 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +133 024 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 397 707 $ Poids 19 % |
| 8 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 233 m · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 940 900 $ Poids 13 % |
| 9 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +63 864 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 368 775 $ Poids 12 % |
| 10 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +182 249 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 176 993 $ Poids 12 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 201 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 875 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 1 194 600 $ Poids 12 % |
| 12 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 418 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge +11 646 $ | 358 115 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.