1397-1399 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
949 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 232,5 m² · constr. 2009 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 770 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223208452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
770 900 $
ID provincial
57005223208452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 167 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 1 075 046 $ Poids 87 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 498 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 363 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 970 013 $ Poids 78 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 471 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 505 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +50 538 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 935 858 $ Poids 74 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 476 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 317 083 $ Poids 73 % |
| 6 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 783 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 456 201 $ Poids 71 % |
| 7 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 539 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 908 196 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 885 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −45 683 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 254 169 $ Poids 58 % |
| 9 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 978 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 804 $ Poids 55 % |
| 10 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 364 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +74 997 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 092 070 $ Poids 54 % |
| 11 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 328 141 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 235 736 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.