1379 Rue JEAN-MONTY · Chambly
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 87,7 m² · constr. 1993 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 406 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223209067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
57005223209067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 276 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 634 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 258 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 601 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 317 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 610 734 $ Poids 79 % |
| 4 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 584 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 684 795 $ Poids 79 % |
| 5 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 194 m · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 729 910 $ Poids 78 % |
| 6 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 180 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 566 943 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 441 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 572 890 $ Poids 78 % |
| 8 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 742 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 572 $ Poids 77 % |
| 9 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 249 m · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 617 906 $ Poids 68 % |
| 10 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 210 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 594 231 $ Poids 66 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 842 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +41 513 $ | 581 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 965 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 497 862 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.