1556-1560 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
1 029 000 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 336,7 m² · constr. 1992 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 656 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223209399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
57005223209399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 458 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +82 094 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 075 974 $ Poids 44 % |
| 2 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +141 858 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 367 796 $ Poids 24 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 316 907 $ Poids 22 % |
| 4 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 922 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +82 036 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 512 622 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 995 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +217 311 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 472 889 $ Poids 20 % |
| 6 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 708 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +156 024 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 015 061 $ Poids 20 % |
| 7 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 692 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +139 564 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 404 246 $ Poids 17 % |
| 8 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 280 m · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +140 147 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 942 497 $ Poids 12 % |
| 9 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −161 866 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 508 513 $ Poids 11 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 410 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge +10 352 $ | 356 821 $ Poids 11 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 303 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 875 $ · Ajust. âge −54 752 $ | 1 189 623 $ Poids 10 % |
| 12 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +189 888 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 184 632 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.