1597 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 195,1 m² · constr. 2006 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 623 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223212136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
57005223212136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 345 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 892 544 $ Poids 92 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 98 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 844 704 $ Poids 92 % |
| 3 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 68 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 713 $ Poids 89 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 496 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 972 053 $ Poids 80 % |
| 5 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 228 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 993 165 $ Poids 76 % |
| 6 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 133 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +72 696 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 929 063 $ Poids 69 % |
| 7 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 556 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 430 $ Poids 60 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 967 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 745 064 $ Poids 60 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 799 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 861 228 $ Poids 58 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 496 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 380 855 $ Poids 56 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 875 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 852 625 $ Poids 54 % |
| 12 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 108 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 933 660 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.