1628 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 211,1 m² · constr. 2006 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 663 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223213026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
57005223213026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 37 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 216 $ Poids 99 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 79 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 878 118 $ Poids 98 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 400 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 1 009 726 $ Poids 93 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 315 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +48 790 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 929 023 $ Poids 80 % |
| 5 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 140 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 029 638 $ Poids 75 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 872 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 771 501 $ Poids 70 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 884 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 843 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 304 304 $ Poids 63 % |
| 9 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 380 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 975 952 $ Poids 57 % |
| 10 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 558 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 430 170 $ Poids 55 % |
| 11 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 888 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 905 $ Poids 55 % |
| 12 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 159 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −58 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 985 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.