1632 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 140,4 m² · constr. 2007 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 574 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223213068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
57005223213068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 77 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 770 462 $ Poids 99 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 337 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 822 132 $ Poids 88 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 362 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 914 732 $ Poids 83 % |
| 4 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 294 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +9 249 $ | 1 020 410 $ Poids 82 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 520 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 290 613 $ Poids 81 % |
| 6 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 159 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 886 414 $ Poids 76 % |
| 7 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 583 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 177 204 $ Poids 70 % |
| 8 | 1664, rue Claude-Charpentier, Chambly 2025-06-23 · 158 m · Vendu 761 000 $ (5 696 $/m²) 133,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 854 622 $ Poids 67 % |
| 9 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 432 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 665 561 $ Poids 66 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 573 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +45 468 $ | 830 358 $ Poids 65 % |
| 11 | 1664, avenue de Gentilly, Chambly 2025-05-27 · 258 m · Vendu 102 425 $ (747 $/m²) 137,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +2 561 $ | 115 333 $ Poids 65 % |
| 12 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 668 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 421 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.