1636 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 229,1 m² · constr. 2007 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 655 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223213109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
57005223213109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 74 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 953 581 $ Poids 90 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 92 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 920 058 $ Poids 86 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 373 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 1 057 085 $ Poids 85 % |
| 4 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 577 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 448 676 $ Poids 78 % |
| 5 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 185 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 893 979 $ Poids 72 % |
| 6 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 913 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 958 $ Poids 65 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 845 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 242 $ Poids 63 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 818 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 315 053 $ Poids 62 % |
| 9 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 125 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +67 247 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 075 220 $ Poids 60 % |
| 10 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 777 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −54 265 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 232 938 $ Poids 60 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 923 991 $ Poids 59 % |
| 12 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 323 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +89 829 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 974 386 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.