1570 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
1 009 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 240 m² · constr. 2006 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 796 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223213190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
722 100 $
Rôle antérieur
796 600 $
ID provincial
57005223213190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 560 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 456 309 $ Poids 85 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 36 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 536 $ Poids 79 % |
| 3 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 159 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 427 $ Poids 78 % |
| 4 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 66 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +66 200 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 938 471 $ Poids 75 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 462 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 340 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 1 077 772 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 777 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 254 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 876 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 941 258 $ Poids 53 % |
| 9 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 903 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 321 562 $ Poids 52 % |
| 10 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 934 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 819 252 $ Poids 51 % |
| 11 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 197 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +92 094 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 095 517 $ Poids 50 % |
| 12 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 440 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +64 532 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 1 034 599 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.