1558 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 224,9 m² · constr. 2007 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 618 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223213325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
57005223213325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 47 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 944 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 49 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 911 287 $ Poids 91 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 421 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 1 047 196 $ Poids 87 % |
| 4 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 584 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 444 877 $ Poids 73 % |
| 5 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 183 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −35 242 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 886 794 $ Poids 68 % |
| 6 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 167 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +57 673 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 065 646 $ Poids 64 % |
| 7 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 893 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 794 303 $ Poids 64 % |
| 8 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 911 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 263 $ Poids 64 % |
| 9 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 345 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +80 253 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 964 810 $ Poids 63 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 865 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 312 545 $ Poids 61 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 915 700 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 792 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −64 865 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 222 337 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.