1554 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
922 100 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 214,1 m² · constr. 2007 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 697 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223213367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
57005223213367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 62 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 921 235 $ Poids 99 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 56 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 888 733 $ Poids 98 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 408 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 1 021 767 $ Poids 93 % |
| 4 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 348 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +55 630 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 940 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 160 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 041 026 $ Poids 73 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 880 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 776 458 $ Poids 69 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 854 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 306 096 $ Poids 63 % |
| 8 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 894 381 $ Poids 61 % |
| 9 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 593 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 435 109 $ Poids 59 % |
| 10 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 392 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 986 265 $ Poids 57 % |
| 11 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 922 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 313 331 $ Poids 56 % |
| 12 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 194 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −53 719 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 868 317 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.