1581 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 126 m² · constr. 2008 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 614 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223213690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
57005223213690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 617 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +5 507 $ | 276 728 $ Poids 83 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 162 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 735 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 633 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 215 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 745 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 274 $ Poids 77 % |
| 5 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 617 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 678 559 $ Poids 77 % |
| 6 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 701 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 653 368 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 785 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 524 $ Poids 74 % |
| 8 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 689 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 701 517 $ Poids 73 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 841 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 606 719 $ Poids 72 % |
| 10 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 844 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 193 837 $ Poids 71 % |
| 11 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 650 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −4 047 $ | 169 116 $ Poids 71 % |
| 12 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 462 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −40 736 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 876 630 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.