1565 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 153,3 m² · constr. 2008 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 681 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223213846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
681 900 $
ID provincial
57005223213846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 402 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 861 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 50 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −33 925 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 830 942 $ Poids 86 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 156 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 808 989 $ Poids 86 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 504 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 693 913 $ Poids 84 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 369 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +43 210 $ · Ajust. âge +13 874 $ | 1 067 585 $ Poids 72 % |
| 6 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 430 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 956 638 $ Poids 72 % |
| 7 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 227 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 927 384 $ Poids 69 % |
| 8 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 814 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 956 820 $ Poids 65 % |
| 9 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 739 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 784 255 $ Poids 64 % |
| 10 | 1652, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-05-12 · 278 m · Vendu 288 450 $ (1 908 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 777 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +7 211 $ | 323 441 $ Poids 63 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 440 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +8 054 $ | 344 422 $ Poids 63 % |
| 12 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 567 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +5 507 $ | 305 662 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.