1561 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 163,3 m² · constr. 2007 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 616 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223213888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
57005223213888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 48 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 200 $ Poids 97 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 499 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 710 344 $ Poids 86 % |
| 3 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 395 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 884 761 $ Poids 81 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 430 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 352 298 $ Poids 74 % |
| 5 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 798 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 795 248 $ Poids 70 % |
| 6 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 158 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 241 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 832 198 $ Poids 69 % |
| 7 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 211 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 862 749 $ Poids 67 % |
| 8 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 747 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 802 640 $ Poids 61 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 826 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 982 205 $ Poids 61 % |
| 10 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 400 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −60 190 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 824 368 $ Poids 60 % |
| 11 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 365 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +76 195 $ · Ajust. âge +9 249 $ | 1 095 945 $ Poids 59 % |
| 12 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 423 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +68 578 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 981 844 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.