1644 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
994 000 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 189,7 m² · constr. 2006 · terrain 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 400 $
Rôle antérieur 784 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223214054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
726 700 $
Rôle antérieur
784 400 $
ID provincial
57005223214054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 326 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 880 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 129 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −38 843 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 833 427 $ Poids 84 % |
| 3 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 118 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 069 $ Poids 81 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 333 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 094 $ · Ajust. âge +14 933 $ | 959 339 $ Poids 77 % |
| 5 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 62 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +58 922 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 915 289 $ Poids 77 % |
| 6 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 106 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 980 855 $ Poids 75 % |
| 7 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 699 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 850 024 $ Poids 67 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 333 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 375 732 $ Poids 66 % |
| 9 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 804 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 736 142 $ Poids 63 % |
| 10 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 563 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 061 $ Poids 62 % |
| 11 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 400 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 758 846 $ Poids 61 % |
| 12 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 194 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +46 879 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 920 939 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.