1530 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 115,5 m² · constr. 2003 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 482 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223214186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
57005223214186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 464 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 201 316 $ Poids 86 % |
| 2 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 457 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 635 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 542 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 609 642 $ Poids 84 % |
| 4 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 530 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 657 612 $ Poids 79 % |
| 5 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 651 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 660 262 $ Poids 78 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 738 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 139 980 $ Poids 76 % |
| 7 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 672 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 293 $ Poids 76 % |
| 8 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 690 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 506 875 $ Poids 75 % |
| 9 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 563 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 751 413 $ Poids 73 % |
| 10 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 706 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 581 661 $ Poids 72 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 767 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 583 676 $ Poids 72 % |
| 12 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 447 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 258 715 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.