1534 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 140,6 m² · constr. 2005 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 552 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223214325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
57005223214325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 126 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 307 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 814 529 $ Poids 89 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 336 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 907 118 $ Poids 83 % |
| 4 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 286 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 820 $ Poids 83 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 463 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 288 071 $ Poids 83 % |
| 6 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 224 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 878 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 503 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 175 709 $ Poids 73 % |
| 8 | 1664, rue Claude-Charpentier, Chambly 2025-06-23 · 89 m · Vendu 761 000 $ (5 696 $/m²) 133,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 847 582 $ Poids 67 % |
| 9 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 529 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +38 473 $ | 823 891 $ Poids 67 % |
| 10 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 416 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 659 702 $ Poids 67 % |
| 11 | 1664, avenue de Gentilly, Chambly 2025-05-27 · 226 m · Vendu 102 425 $ (747 $/m²) 137,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +1 536 $ | 114 383 $ Poids 65 % |
| 12 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 480 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 224 577 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.