1538 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 225,8 m² · constr. 2005 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 300 $
Rôle antérieur 744 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223214514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
744 100 $
ID provincial
57005223214514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 133 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 937 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 116 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 904 466 $ Poids 89 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 357 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 1 039 360 $ Poids 88 % |
| 4 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 633 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 441 241 $ Poids 72 % |
| 5 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 247 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 879 934 $ Poids 68 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 825 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 795 790 $ Poids 66 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 804 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 313 082 $ Poids 64 % |
| 8 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 149 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +59 724 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 058 597 $ Poids 63 % |
| 9 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 369 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +82 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 212 $ Poids 61 % |
| 10 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 973 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 840 $ Poids 61 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 908 977 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 825 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −62 594 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 211 959 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.