1537 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 107,1 m² · constr. 2003 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 467 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223214639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
57005223214639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 534 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 723 507 $ Poids 85 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 517 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 709 090 $ Poids 83 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 489 504 $ Poids 80 % |
| 4 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 679 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 562 341 $ Poids 77 % |
| 5 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 732 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 542 391 $ Poids 76 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 426 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 613 948 $ Poids 71 % |
| 7 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 733 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 759 024 $ Poids 70 % |
| 8 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 511 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 587 361 $ Poids 70 % |
| 9 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 831 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 495 966 $ Poids 70 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 771 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 789 413 $ Poids 70 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 665 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 639 858 $ Poids 68 % |
| 12 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 469 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 194 215 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.