1541 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 141,6 m² · constr. 2009 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 631 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223214907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
57005223214907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 182 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 781 197 $ Poids 97 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 350 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 833 564 $ Poids 89 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 380 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 926 449 $ Poids 82 % |
| 4 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 339 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 1 033 617 $ Poids 82 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 484 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 294 638 $ Poids 81 % |
| 6 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 278 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 897 958 $ Poids 75 % |
| 7 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 479 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 179 565 $ Poids 73 % |
| 8 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 465 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 674 158 $ Poids 68 % |
| 9 | 1664, rue Claude-Charpentier, Chambly 2025-06-23 · 116 m · Vendu 761 000 $ (5 696 $/m²) 133,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 865 650 $ Poids 67 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 560 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +52 463 $ | 840 518 $ Poids 65 % |
| 11 | 1664, avenue de Gentilly, Chambly 2025-05-27 · 270 m · Vendu 102 425 $ (747 $/m²) 137,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 116 805 $ Poids 64 % |
| 12 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 503 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 229 507 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.