1553 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 133,6 m² · constr. 2008 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 536 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223214951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
57005223214951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 169 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 755 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 532 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +5 507 $ | 284 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 411 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 898 904 $ Poids 78 % |
| 4 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 360 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +13 874 $ | 1 002 604 $ Poids 78 % |
| 5 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 534 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −4 047 $ | 173 812 $ Poids 77 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 383 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 117 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 807 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 550 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 221 723 $ Poids 74 % |
| 8 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 255 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 871 009 $ Poids 71 % |
| 9 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 586 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 673 526 $ Poids 71 % |
| 10 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 503 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 698 308 $ Poids 71 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 752 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 185 $ Poids 70 % |
| 12 | 1664, rue Claude-Charpentier, Chambly 2025-06-23 · 158 m · Vendu 761 000 $ (5 696 $/m²) 133,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 839 060 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.