1656 Rue CLAUDE-CHARPENTIER · Chambly
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 139,5 m² · constr. 2003 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 541 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223215047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
57005223215047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 201 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 753 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 236 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 803 370 $ Poids 89 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 353 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 284 152 $ Poids 88 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 266 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 895 694 $ Poids 85 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 250 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −9 249 $ | 998 943 $ Poids 84 % |
| 6 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 402 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 173 411 $ Poids 77 % |
| 7 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 297 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 867 618 $ Poids 74 % |
| 8 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 431 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +31 478 $ | 813 994 $ Poids 71 % |
| 9 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 372 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 221 605 $ Poids 69 % |
| 10 | 1664, rue Claude-Charpentier, Chambly 2025-06-23 · 34 m · Vendu 761 000 $ (5 696 $/m²) 133,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 836 839 $ Poids 68 % |
| 11 | 1664, avenue de Gentilly, Chambly 2025-05-27 · 162 m · Vendu 102 425 $ (747 $/m²) 137,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +512 $ | 112 949 $ Poids 66 % |
| 12 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 445 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 673 301 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.