1529 Rue MICHEL-LEVASSEUR · Chambly
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 95,6 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 432 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223215381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
57005223215381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 509 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +37 248 $ | 691 929 $ Poids 85 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 487 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 670 135 $ Poids 82 % |
| 3 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 716 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 718 053 $ Poids 79 % |
| 4 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 743 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 749 708 $ Poids 76 % |
| 5 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 519 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 685 302 $ Poids 75 % |
| 6 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 803 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 693 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 709 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 515 627 $ Poids 73 % |
| 8 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 857 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 618 165 $ Poids 71 % |
| 9 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 881 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 304 122 $ Poids 71 % |
| 10 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 810 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 472 082 $ Poids 66 % |
| 11 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 686 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 645 106 $ Poids 64 % |
| 12 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 930 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 560 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.