1644 Rue CLAUDE-CHARPENTIER · Chambly
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 129,7 m² · constr. 2003 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 521 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223216151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
57005223216151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 324 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 273 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 248 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 726 616 $ Poids 89 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 345 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 213 320 $ Poids 86 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 397 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 647 307 $ Poids 83 % |
| 5 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 355 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 167 355 $ Poids 83 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 312 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 672 674 $ Poids 82 % |
| 7 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 385 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 695 283 $ Poids 81 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 680 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 020 $ Poids 77 % |
| 9 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 270 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 866 974 $ Poids 77 % |
| 10 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 270 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge −9 249 $ | 966 618 $ Poids 75 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 412 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +31 478 $ | 788 146 $ Poids 73 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 770 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 614 840 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.