1639 Rue CLAUDE-CHARPENTIER · Chambly
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 216 m² · constr. 2003 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 690 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223216632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
690 700 $
ID provincial
57005223216632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 264 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 307 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 907 132 $ Poids 95 % |
| 3 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 291 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 875 301 $ Poids 93 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 693 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 776 147 $ Poids 78 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 687 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +24 586 $ | 305 936 $ Poids 71 % |
| 6 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 449 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +59 962 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 927 219 $ Poids 71 % |
| 7 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 230 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 027 157 $ Poids 71 % |
| 8 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 281 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 220 $ Poids 58 % |
| 9 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 731 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 427 927 $ Poids 57 % |
| 10 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 881 132 $ Poids 56 % |
| 11 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 392 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −50 468 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 854 768 $ Poids 55 % |
| 12 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 931 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 493 505 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.