1357-1359 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
905 000 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 216,6 m² · constr. 2009 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 685 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223217829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
57005223217829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 277 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 1 037 609 $ Poids 96 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 473 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 935 726 $ Poids 89 % |
| 3 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 457 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 902 654 $ Poids 88 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 599 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 780 589 $ Poids 82 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 611 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 307 589 $ Poids 74 % |
| 6 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 376 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 055 825 $ Poids 67 % |
| 7 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 570 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +61 330 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 954 537 $ Poids 66 % |
| 8 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 781 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 507 447 $ Poids 58 % |
| 9 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 317 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 999 788 $ Poids 57 % |
| 10 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 965 $ Poids 54 % |
| 11 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 852 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 441 820 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 196 809 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.