1353-1355 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 120,8 m² · constr. 2009 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 511 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223217958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
57005223217958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 214 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 642 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 130 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 668 147 $ Poids 94 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 331 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 211 923 $ Poids 93 % |
| 4 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 202 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 690 932 $ Poids 91 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 306 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 272 593 $ Poids 87 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 552 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 786 $ Poids 80 % |
| 7 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 531 335 $ Poids 78 % |
| 8 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 166 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 166 713 $ Poids 77 % |
| 9 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 385 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 608 867 $ Poids 76 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 806 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 388 $ Poids 74 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 776 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 142 785 $ Poids 72 % |
| 12 | 1409, rue Duvernay, Chambly 2025-07-24 · 206 m · Vendu 540 000 $ (4 592 $/m²) 117,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 589 337 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.