1560 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 114,4 m² · constr. 2005 · terrain 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 397 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223219081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
57005223219081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 138 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 613 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 85 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 639 117 $ Poids 92 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 252 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 509 100 $ Poids 91 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 242 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 202 428 $ Poids 91 % |
| 5 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 269 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +32 533 $ | 584 136 $ Poids 89 % |
| 6 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 129 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 661 114 $ Poids 87 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 447 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 240 $ Poids 86 % |
| 8 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 141 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 688 $ Poids 85 % |
| 9 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 297 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 708 $ Poids 77 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 714 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 139 398 $ Poids 77 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 675 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 797 979 $ Poids 76 % |
| 12 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 220 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +1 377 $ | 260 303 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.