1552 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 112,1 m² · constr. 2005 · terrain 243,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 358 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223219184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
57005223219184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 215 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 504 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 232 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +32 533 $ | 578 846 $ Poids 92 % |
| 3 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 110 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 606 973 $ Poids 91 % |
| 4 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 107 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 047 $ Poids 89 % |
| 5 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 81 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 633 140 $ Poids 89 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 260 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 200 484 $ Poids 86 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 455 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 653 $ Poids 84 % |
| 8 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 102 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 655 012 $ Poids 83 % |
| 9 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 312 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 917 $ Poids 82 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 667 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 791 006 $ Poids 78 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 732 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 138 180 $ Poids 75 % |
| 12 | 1409, rue Duvernay, Chambly 2025-07-24 · 167 m · Vendu 540 000 $ (4 592 $/m²) 117,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 558 562 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.