1540 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 123,5 m² · constr. 2004 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 437 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223219289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
57005223219289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 83 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 634 037 $ Poids 97 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 291 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 100 $ Poids 93 % |
| 3 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 102 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 659 663 $ Poids 93 % |
| 4 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 273 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 571 $ Poids 92 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 81 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 682 045 $ Poids 92 % |
| 6 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 125 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 164 334 $ Poids 82 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 472 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 682 520 $ Poids 80 % |
| 8 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 643 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 953 $ Poids 79 % |
| 9 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 162 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 525 669 $ Poids 77 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 640 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 657 587 $ Poids 75 % |
| 11 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 179 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 602 565 $ Poids 75 % |
| 12 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 853 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 041 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.