1551 Rue EDMOND-DESCHAMPS · Chambly
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 194,7 m² · constr. 2004 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 567 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223219736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
57005223219736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 356 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 321 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 961 157 $ Poids 84 % |
| 2 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 512 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 744 403 $ Poids 81 % |
| 3 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 699 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 882 982 $ Poids 78 % |
| 4 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 629 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 835 169 $ Poids 77 % |
| 5 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 642 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 865 751 $ Poids 74 % |
| 6 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 619 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 472 036 $ Poids 71 % |
| 7 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 531 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 153 $ Poids 69 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 546 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 294 511 $ Poids 62 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 730 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +47 721 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 860 398 $ Poids 61 % |
| 10 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 574 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +71 675 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 919 544 $ Poids 60 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 356 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 377 254 $ Poids 60 % |
| 12 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 675 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 208 636 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.