1663 Rue ARTHUR-DE SENNEVILLE · Chambly
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 7 356 $/m² · 106,6 m² · constr. 2008 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 621 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223225160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
57005223225160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 521 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 739 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 546 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 724 621 $ Poids 83 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 720 $ Poids 80 % |
| 4 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 667 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 573 703 $ Poids 77 % |
| 5 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 787 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 541 228 $ Poids 74 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 413 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 628 149 $ Poids 70 % |
| 7 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 496 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 601 910 $ Poids 69 % |
| 8 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 788 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 774 718 $ Poids 68 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 820 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 687 $ Poids 68 % |
| 10 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 886 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 494 928 $ Poids 67 % |
| 11 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 699 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 294 $ Poids 66 % |
| 12 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 495 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 198 898 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.