1659 Rue ARTHUR-DE SENNEVILLE · Chambly
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 129,5 m² · constr. 2008 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 560 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223225212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
57005223225212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 464 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +5 507 $ | 280 437 $ Poids 91 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 237 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 744 827 $ Poids 89 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 485 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 218 257 $ Poids 82 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 477 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 662 651 $ Poids 81 % |
| 5 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 424 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −4 047 $ | 171 279 $ Poids 81 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 395 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 687 654 $ Poids 80 % |
| 7 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 466 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 710 803 $ Poids 79 % |
| 8 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 391 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 886 888 $ Poids 74 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 775 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 602 $ Poids 73 % |
| 10 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 365 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge +13 874 $ | 989 080 $ Poids 72 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 551 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +48 965 $ | 805 106 $ Poids 69 % |
| 12 | 1664, rue Claude-Charpentier, Chambly 2025-06-23 · 127 m · Vendu 761 000 $ (5 696 $/m²) 133,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 827 383 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.