1647 Rue ARTHUR-DE SENNEVILLE · Chambly
Valeur estimée
831 400 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 142 m² · constr. 2009 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 645 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223225347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
57005223225347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 282 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 782 275 $ Poids 95 % |
| 2 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 362 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 834 658 $ Poids 89 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 437 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 295 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 392 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 927 621 $ Poids 82 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 379 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 1 034 936 $ Poids 80 % |
| 6 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 369 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 179 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 382 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 899 103 $ Poids 73 % |
| 8 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 485 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 674 940 $ Poids 68 % |
| 9 | 1664, rue Claude-Charpentier, Chambly 2025-06-23 · 145 m · Vendu 761 000 $ (5 696 $/m²) 133,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 866 789 $ Poids 66 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 532 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +52 463 $ | 841 574 $ Poids 66 % |
| 11 | 1664, avenue de Gentilly, Chambly 2025-05-27 · 291 m · Vendu 102 425 $ (747 $/m²) 137,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 116 955 $ Poids 63 % |
| 12 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 459 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 229 845 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.