1643 Rue ARTHUR-DE SENNEVILLE · Chambly
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 126 m² · constr. 2009 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 593 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223225389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
57005223225389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 428 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 278 104 $ Poids 91 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 404 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 656 543 $ Poids 88 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 451 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 216 319 $ Poids 87 % |
| 4 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 323 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 681 659 $ Poids 86 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 392 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 704 727 $ Poids 84 % |
| 6 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 348 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 169 926 $ Poids 81 % |
| 7 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 300 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 739 141 $ Poids 80 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 799 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 274 $ Poids 74 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 665 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 417 $ Poids 70 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 891 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 606 719 $ Poids 69 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 896 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 193 837 $ Poids 68 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 835 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 679 155 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.