1512-1514 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 225,7 m² · constr. 2004 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 626 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223226198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
626 500 $
ID provincial
57005223226198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 304 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 1 034 147 $ Poids 90 % |
| 2 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 380 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 932 599 $ Poids 87 % |
| 3 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 354 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 899 907 $ Poids 85 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 692 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 795 625 $ Poids 73 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 695 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 313 023 $ Poids 69 % |
| 6 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 812 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 438 926 $ Poids 64 % |
| 7 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 473 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 875 563 $ Poids 63 % |
| 8 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 312 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +59 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 819 $ Poids 61 % |
| 9 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 529 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +82 077 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 953 659 $ Poids 58 % |
| 10 | 1300, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-04-08 · 332 m · Vendu 845 000 $ (4 059 $/m²) 208,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 997 130 $ Poids 53 % |
| 11 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 276 $ Poids 50 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 904 529 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.