1639 Rue ARTHUR-DE SENNEVILLE · Chambly
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 175 m² · constr. 2008 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 648 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223226431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
648 500 $
ID provincial
57005223226431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 250 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 886 293 $ Poids 91 % |
| 2 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 514 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 855 368 $ Poids 78 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 342 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +8 054 $ | 365 008 $ Poids 77 % |
| 4 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 492 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 736 349 $ Poids 77 % |
| 5 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 778 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 819 523 $ Poids 73 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 368 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +71 107 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 920 834 $ Poids 65 % |
| 7 | 1732, avenue de Gentilly, Chambly 2025-06-19 · 415 m · Vendu 800 000 $ (4 711 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 894 310 $ Poids 64 % |
| 8 | 1655, rue Amable-Thibault, Chambly 2025-03-20 · 181 m · Vendu 755 000 $ (4 372 $/m²) 172,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 880 030 $ Poids 58 % |
| 9 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 287 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −56 077 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 956 446 $ Poids 56 % |
| 10 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 748 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 280 $ Poids 55 % |
| 11 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 291 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −69 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 429 $ Poids 53 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 655 847 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.