1631 Rue ARTHUR-DE SENNEVILLE · Chambly
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 128 m² · constr. 2008 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 539 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223226535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
57005223226535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 411 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +5 507 $ | 278 847 $ Poids 92 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 352 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 658 673 $ Poids 87 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 435 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 216 989 $ Poids 86 % |
| 4 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 273 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 683 756 $ Poids 85 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 340 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 706 823 $ Poids 84 % |
| 6 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 295 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −4 047 $ | 170 352 $ Poids 84 % |
| 7 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 349 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 740 783 $ Poids 83 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 783 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 680 810 $ Poids 72 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 823 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 461 $ Poids 72 % |
| 10 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 408 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 882 492 $ Poids 71 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 517 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +48 965 $ | 801 149 $ Poids 69 % |
| 12 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 413 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −40 242 $ · Ajust. âge +13 874 $ | 984 133 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.