1528-1530 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 122,4 m² · constr. 1997 · terrain 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 448 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223226647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
57005223226647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 330 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 608 894 $ Poids 93 % |
| 2 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 253 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 635 105 $ Poids 91 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 434 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −7 148 $ | 201 022 $ Poids 90 % |
| 4 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 319 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 656 657 $ Poids 88 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 410 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −9 637 $ | 257 768 $ Poids 87 % |
| 6 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 273 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −12 951 $ | 157 988 $ Poids 79 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 654 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 660 073 $ Poids 75 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 839 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 738 $ Poids 73 % |
| 9 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 644 $ Poids 72 % |
| 10 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 505 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 582 517 $ Poids 70 % |
| 11 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 374 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 022 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 684 436 $ Poids 69 % |
| 12 | 1409, rue Duvernay, Chambly 2025-07-24 · 314 m · Vendu 540 000 $ (4 592 $/m²) 117,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 560 610 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.