1511-1513 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 122,6 m² · constr. 2004 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 459 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223227274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
57005223227274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 257 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 631 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 176 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 657 324 $ Poids 92 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 373 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 339 $ Poids 92 % |
| 4 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 245 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 679 658 $ Poids 90 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 349 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 617 $ Poids 89 % |
| 6 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 202 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 163 778 $ Poids 80 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 595 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 680 334 $ Poids 77 % |
| 8 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 523 808 $ Poids 74 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 822 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 157 $ Poids 73 % |
| 10 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 430 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 600 494 $ Poids 71 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 724 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 655 439 $ Poids 70 % |
| 12 | 1409, rue Duvernay, Chambly 2025-07-24 · 250 m · Vendu 540 000 $ (4 592 $/m²) 117,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 970 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.