1519-1521 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 121,5 m² · constr. 2004 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 464 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223227723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
57005223227723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 273 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 628 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 199 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 654 466 $ Poids 93 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 419 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 409 $ Poids 90 % |
| 4 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 262 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 676 739 $ Poids 90 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 395 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 451 $ Poids 86 % |
| 6 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 214 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 163 098 $ Poids 78 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 641 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 677 662 $ Poids 76 % |
| 8 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 521 533 $ Poids 75 % |
| 9 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 448 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 597 964 $ Poids 73 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 861 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 854 $ Poids 71 % |
| 11 | 1409, rue Duvernay, Chambly 2025-07-24 · 295 m · Vendu 540 000 $ (4 592 $/m²) 117,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 444 $ Poids 70 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 704 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 652 813 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.