1587 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 104,3 m² · constr. 2009 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 485 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223227815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
57005223227815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 284 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 734 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 497 213 $ Poids 87 % |
| 3 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 481 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 720 275 $ Poids 87 % |
| 4 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 428 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 570 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 530 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +55 872 $ | 739 591 $ Poids 71 % |
| 6 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 910 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 535 875 $ Poids 69 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 865 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 746 $ Poids 68 % |
| 8 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 253 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 598 984 $ Poids 67 % |
| 9 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 182 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 625 272 $ Poids 67 % |
| 10 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 687 097 $ Poids 65 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 898 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 767 357 $ Poids 64 % |
| 12 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 956 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 733 222 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.