1583 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 109,2 m² · constr. 2010 · terrain 421,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 500 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223227827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
57005223227827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 270 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 754 738 $ Poids 91 % |
| 2 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 597 $ Poids 91 % |
| 3 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 414 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 584 688 $ Poids 88 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 238 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 156 $ Poids 83 % |
| 5 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 479 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 740 319 $ Poids 82 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 170 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 105 $ Poids 82 % |
| 7 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 419 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +6 127 $ | 203 138 $ Poids 76 % |
| 8 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 228 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 369 $ Poids 75 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 639 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 609 $ Poids 73 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 891 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 782 213 $ Poids 67 % |
| 11 | 1544, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-16 · 260 m · Vendu 558 400 $ (4 999 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 110 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +16 752 $ | 615 013 $ Poids 67 % |
| 12 | 1518, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 346 m · Vendu 330 000 $ (2 920 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 381 401 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.