1579 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 7 091 $/m² · 102,6 m² · constr. 2010 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 530 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223227828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
57005223227828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 256 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 732 812 $ Poids 94 % |
| 2 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 476 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 717 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 948 $ Poids 86 % |
| 4 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 399 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 569 508 $ Poids 84 % |
| 5 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 526 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge +58 976 $ | 737 021 $ Poids 74 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 870 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 773 877 $ Poids 69 % |
| 7 | 1328, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-16 · 478 m · Vendu 560 000 $ (5 791 $/m²) 96,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 975 $ Poids 68 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 923 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 531 918 $ Poids 68 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 942 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 727 741 $ Poids 65 % |
| 10 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 976 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 767 457 $ Poids 63 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 884 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 762 203 $ Poids 62 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 945 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 324 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.