1563 Rue SAMUEL-ANDRES · Chambly
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 119,3 m² · constr. 2010 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 487 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223228329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
57005223228329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 105 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 946 $ Poids 98 % |
| 2 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 44 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 95 % |
| 3 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 362 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +6 127 $ | 211 677 $ Poids 92 % |
| 4 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 94 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 163 $ Poids 92 % |
| 5 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 339 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 272 380 $ Poids 84 % |
| 6 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 483 $ Poids 83 % |
| 7 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 280 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 607 919 $ Poids 81 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 571 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 143 $ Poids 80 % |
| 9 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 50 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 166 595 $ Poids 75 % |
| 10 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 136 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 788 292 $ Poids 75 % |
| 11 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 786 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 822 $ Poids 72 % |
| 12 | 1409, rue Duvernay, Chambly 2025-07-24 · 248 m · Vendu 540 000 $ (4 592 $/m²) 117,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 588 593 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.