1574 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 126 m² · constr. 2009 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 563 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223228422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
57005223228422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 348 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 278 104 $ Poids 93 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 184 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 656 543 $ Poids 93 % |
| 3 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 110 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 681 659 $ Poids 90 % |
| 4 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 373 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 216 319 $ Poids 90 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 173 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 704 727 $ Poids 89 % |
| 6 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 127 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 169 926 $ Poids 85 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 658 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 679 155 $ Poids 77 % |
| 8 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 485 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 739 141 $ Poids 75 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 590 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 417 $ Poids 73 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 862 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 274 $ Poids 71 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 468 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +52 463 $ | 799 371 $ Poids 69 % |
| 12 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 542 089 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.