1570 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 127 m² · constr. 2010 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 522 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223228453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
57005223228453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 350 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 280 541 $ Poids 94 % |
| 2 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 169 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 370 $ Poids 92 % |
| 3 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 98 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 358 $ Poids 89 % |
| 4 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 158 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 590 $ Poids 89 % |
| 5 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 375 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +6 127 $ | 218 186 $ Poids 89 % |
| 6 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 111 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 171 353 $ Poids 86 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 645 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 684 662 $ Poids 78 % |
| 8 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 501 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 745 587 $ Poids 77 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 591 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 846 $ Poids 72 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 471 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +55 960 $ | 805 507 $ Poids 70 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 872 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 368 $ Poids 70 % |
| 12 | 1551, rue Samuel-Andrès, Chambly 2025-06-27 · 136 m · Vendu 532 000 $ (4 061 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 559 828 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.