1558 Rue FREDERIC-COURTEMANCHE · Chambly
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 139,5 m² · constr. 2009 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 559 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223228568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
57005223228568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 361 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 292 413 $ Poids 87 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 546 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 775 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 459 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 827 820 $ Poids 83 % |
| 4 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 68 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 178 267 $ Poids 83 % |
| 5 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 480 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 920 294 $ Poids 79 % |
| 6 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 527 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 1 026 690 $ Poids 76 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 606 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 711 382 $ Poids 76 % |
| 8 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 804 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 718 012 $ Poids 74 % |
| 9 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 129 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 692 351 $ Poids 71 % |
| 10 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 119 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 740 541 $ Poids 70 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 483 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +52 463 $ | 834 979 $ Poids 69 % |
| 12 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 385 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 227 732 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.